【连云港传媒网】云顶别墅，高贵别墅的品味设计，让业主享受自由自在的生活。今天记者将以欣赏的角度去全方位了解了下云顶别墅。采访中，云顶别墅的王专案以专业的视角分析了港城别墅建筑，并规划了美好的未来。 
 

云顶别墅

       港城别墅   云顶别墅尽显别墅风情

     目前港城称为花园别墅。云顶别墅是连云港最早的成气候的别墅区。云顶别墅是最大的，紧靠鲁兰河的原生态，两边几十公里长的林带形成的那种原生态的自然风貌是一个独特的优势。

云顶别墅

如何诠释别墅的概念   云顶别墅给予了最好的回答

      作为沿海城市,连云港相对滞后。但是以一种发展的眼光来看, 和其它一些发展城市别墅进行一个综合比较分析，云顶别墅所诠释的别墅概念更加完善。

      云顶别墅项目，周边环境非常安静,生态保持相对完好,小区的绿化率非常的高.房子的私秘性非常的好,而且别墅是独栋独院的。以后的规划，云顶别墅将作为一个高尚的生活住宅区, 考虑中应该在八中队那边会建一个大型的农贸市场.配套在3—5年都会成型.到时候整个地段就完   全两样了。

      现在人们生活水平达到—定高度的时候，就对其居住环境赋予了更多的关注,随着经济的高速发展，“别墅”逐渐被更多的人所接受和拥护。

       花园别墅 设计优美环境独特

      云顶别墅小区占地约350亩，绿化率高达55%，是集高尔夫练习场、垂钓中心、高级多功能会所于一身的现代式别墅. 小区位于204国道边距，离规划中机场直达港口的新东方大道300米。与市中心仅10分钟的车程。社区班车，每天多次往返小区与市中心，让生活小区内的业主可以轻松出门。坐拥繁华和宁静。云顶别墅力争成为连云港市的标志性建筑群，为您璀璨的人生添一道亮丽的风景线。

      设计上参考了上海一些比较成熟比较知名的楼盘，从十几款中最终定了七款,以欧洲风格为主，主要是英国式,丹麦式,瑞典式,德国式,法国式,西班牙式等.整个小区安排都是欧洲小镇的错落式风格。让业主亲身感受别墅田园式的生活,亲近自然贴近自然的生活理念.建筑不是简单的罗列而是层次分明，有进有退，给人良好的空间感受。建筑的高度和层次都生动而富于变化，居住在里面的我们小区的人们看到的不仅仅是小区内部的景观，还能看到不远处的“一栋洋房”。

     等同市区普通住宅的价格  享有别墅品质的生活

      云顶别墅项目最大的特别就是说价格比较平行。同时云顶别墅也是连云港最早的一个别墅社区,而且就目前来说，是规模最大的,全独栋的别墅社区。云顶别墅一期一共开出61套，61套基本已经销售完，一期尾盘的销售只剩几套房源。目前二期也已经崭露头角，二期的80多套房源预计均价大概在3700-3800左右。特别是在六月一日国土局的规定出来之后, 别墅社区首先是不批准的,特别是这样独栋的，近几年是不可能再批了,物以稀为贵,300套这样也是卖一套少一套了。云顶别墅的稀缺性就更加明显了。

      面对连云港的别墅市场还不完善的情况下,云顶别墅把面积都控制在比较人性化的300平方米左右,并不想一味的只追求大。因为我们还考虑市场的一个接受程度.即便以后转手的话也很容易,因为它的总价不会很高。

      别墅针对的群体群体可能相对特别一些，主要有私企的业主、自由职业者、职业的投资者、高级公务员、企事业单位的行政人员还有我们周边收入比较高的单位人员。云顶别墅销售王专案称，连云港还没有真正成熟的别墅市场客群。在销售过程中也是对市场的一个培育,对于一些准客户进行一个别墅的再教育指导,他愿意担当一个置业咨询者。告诉客户怎么样在一个别墅生活,这个理念都要进行一个推广,对我来说是具有挑战性的一面。

      升值地段  潜力无限
      对于云顶别墅项目至关重要，就是新东方大道的一个规划。在小区南面300米的距离,它是连接港口和机场的快速通道,完成后对云顶别墅项目以及整个连云港的发展都是有非常大的推动。如果城市要大发展的话,港口和机场都需要扩建。如果云顶别墅楼盘销售结束是在09年上半年,也为港城增添了一道美丽的风景线，也能为连云港城市建设出力。

     竞争中把握自身形象  选择适合的道路
     现在房地产都是市场化了，什么都是越来越规范.现在房地产项目摆脱了以前的一拿到地就定一个项目的全部。

    现在遵循的是一个系统过程的完善。在市场前期整个操作,整个的专业建议积累专业调查的搜集,在楼盘推出前期要做大量的工作,才能做出比较适合整个市场的产品.才不至于整个项目半途而废.就像云顶别墅的项目整个前期的工作相当的完善所以才能达到今天的销售业绩

【责编：叶书均】