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问题：出售房改房为何也要缴营业税？

答复：家住南京下关的市民老张这两天特郁闷，原来他一套50多平方米的房改房前两天卖给别人了，结果却被要求缴纳了总房款5％的营业税。老张有些不理解了：“我房子是1996年的房改房，满了5年为什么还要缴那么多税呢？”

　　南京税务部门的干部随后接待了老张，最终摸清了其中的来龙去脉：原来老张在1996年取得了这套房改房。在2002年的时候，他的妹夫要支取住房公积金，就和老张达成协议，用这套房子倒了一个手，先由老张卖给其妹夫，其妹夫支取公积金后，又将这套住房卖回给老张，但实际双方均无款项交割，这样一来，老张还是房主，但房子却由房改房变成了购入的二手房，权证时间也变成了2003年，所以老张必须缴这个税。

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