各房地产开发企业、房地产中介企业：

    为认真贯彻执行建设部2005年138号文件精神，加强房地产行业自律，规范房地产开发经营行为，营造诚实守信的良好社会氛围，提高房地产开发行业的服务水平，正确引导房地产消费，保护房地产开发经营活动当事人的合法权益，为广大消费者提供安全、高效、优质、周到的服务，促进我市房地产行业持续健康快速发展，经研究决定在全市房地产开发和中介企业中开展2005-2006年度诚信房地产企业评选活动。本次活动主办单位为连云港市房产管理局、连云港市广播电视局，承办单位为连云港市房协、连云港广播电视报社。现将有关事项通知如下：
 
一、评审条件：
 
诚信房地产开发企业评审条件：
 
1、开发手续合法齐全
 
·已取得房地产开发资质证书；
 
·依法取得“五证”：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；
 
·按规定在售楼现场公示有关证照和《商品房买卖合同示范文本》。
 
2、业绩情况
 
·2005—2006年开发量及竣工面积；
 
·获得的各种奖项。
 
3、商品房质量优良
 
·严格按图纸施工；
 
·严格按施工周期施工；
 
·使用品牌建材；
 
·单体、综合验收各项指标优良；
 
·在住宅保修期内承担质量保修责任。
 
4、按法律法规组织实施各项招投标
 
5、广告宣传真实合法，无欺诈宣传
 
·取得预售许可证后实施广告宣传，并在广告中载明预售许可证编号和发证机关；
 
·广告宣传内容必须与实际一致；
 
·样板房应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。
 
6、购房合同合法平等，体现公平、公正、公开原则，无霸王条款，签合同时必须提请对方注意补充条款的内容。
 
7、保证按约定期限交房，并向购房者提供《住宅质量保证书》。
 
8、商品房面积误差符合规定，在期限内办好产权。
 
·维护购房者对所购房屋面积计算的知情权。销售合同约定的面积与现房不一致时，符合规定的按合同约定的方法处理，否则按《商品房销售管理办法》处理；
 
·按照销售合同约定的时间办好购房者的房地产权证；合同未作约定的，在商品房交付之日起的90天内办好。
 
9、物业管理到位
 
·前期物业管理按规定招标；
 
·依法承担物业保修责任；
 
·制定业主临时公约，不得侵害购房者的合法权益； 
 
·依法提供物业管理用房，相关资料齐全；
 
·物管基金足额交纳，无挪用现象。
 
10、积极参与社会公益活动，及时处理消费者投诉。

 
诚信房地产中介企业的评审条件：
 
1、坚持依法从业，保证合法经营，认真按行业管理有关要求进行登记；
 
2、自觉按规定交纳各种税费；坚持从业人员持证上岗；
 
3、遵守行业操守，讲求职业道德。不做虚假广告，向客户提供客观真实情况；
 
4、保证所办理的房产中介活动公开、公正、公平，无恶意欺诈消费者的行为；
 
5、规范作业流程，履行正当手续。保证合同规范、签约条款平等合法；
 
6、保证认真及时履行合同，维护消费者的合法权益；
 
7、自觉接受部门及客户的监督； 
 
8、坚持文明服务，礼貌对待客户。积极营造诚信的服务环境；
 
9、保证遵守行业自律，维护行业经营法则，无违背行业经营规则的行为；
 
10、积极参与行业内的各种活动，为行业建设和发展建言献策。

 
二、评选方式：
 
    本次评选本着公开、公平、自愿的原则，采用行业协会、管理部门推荐、企业自荐，社会公众投票、专家评审相结合的方式进行。企业对照评审条件自愿申报。参评企业将在《连云港广播电视报》上进行公示，公布监督电话并刊登选票，由社会公众进行初评，最后由市房产局、市房协等部门组成的专家评审组，按照评选标准，结合对企业的综合考察、评估后，评选出2005-2006年度连云港市诚信房地产企业。
 
三、时间安排：
 
    各房地产企业于2007年1月31日前将申报表报送市房协，逾期不报者即视为弃权。评选结果于2007年4月初公布，2007年春季房地产交易会上进行表彰和授牌。
 
四、联系单位：
 
连云港市房协
 
电话：5417525   2079553        联系人：刘允广 
 
地址：新浦海昌路(市房屋开发公司四楼)
 
连云港广播电视报社
 
电话：0518—5476777   5470777 联系人：牟庆华
 
地址：新浦解放西路6号

主办单位:

连云港市房产管理局  

连云港市广播电视局  

承办单位:

连云港市房地产行业协会

连云港广播电视报社