在刚刚过去的2006年，我们老百姓说得最多、最为关注的话题之一是居高不下的房价，面对与日俱增的房价，政府出台了一系列宏观调控政策，这些政策有没有给市民带来实惠呢?
  
    2006年岁末，我市好几处楼盘相继开盘，房产商们使用了各种促销手段，引来众多市民选房购房，前来咨询者更是络绎不绝。市民徐小姐守候观望了近两年，终于为自己所心仪的房子交了首付款。

   和徐小姐一样，很多市民也一直在关注着房价的走势。

    面对现在每平方米3000元左右的房价有些吃不消，但对于老百姓来说，房子是生活所必需的，所以想方设法，该买还是要买。

    由于土地的稀缺性、有限性和不可再生性，以及人们对住房、用房要求的必需性不断增长，使房地产尤其是城市房地产的价格长期以来处于不断上涨的趋势。据了解，至2006年11月，市区商品住房成交均价为2880元/ 平方米，至12月底，达2998元/平方米。住宅均价虽然仍有小幅上涨，但涨幅相比2005年有了较大减缓。但市民普遍感觉房价仍然较贵，这主要是因为我市的平均房价是目前城市居民月均可支配收入的三倍以上，比例偏高。

    房地产市场的回归理性要归功于去年房产新政的频频出台，2006年，我市对6月1日后新审批、新开工的商品住房建设，积极落实国家及省市宏观调控政策中有关户型结构比例的要求，同时加大了经济房和廉租住房的建设力度，并对房地产交易秩序进行了积极整顿，至去年11月市区商品住房成交均价较年初增长7.55%，相对去年同期涨幅为15.89%，涨幅下降9.74个百分点。由此可见，2006年我市房地产市场运行总体平稳，涨幅趋缓是房价得到控制的标志。

    随着房产新政的逐步落实，房地产开发商在商住房开发过程中将会受到政策的约束，进而推动房市供应结构的强制性改变，一部分购房者的需求也会随着市场供应的变化而改变，最终解决广大中低收入家庭住房问题。

    去年“国六条”、“十五点”出台后，我市相关部门在抑制房价过快上涨，发展中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房等方面，取得了显著的成绩。广大市民虽然未迎来期盼已久的房价下跌。但关于90平方米以下户型的有关规定，也让不少市民松了一口气。整个2006年,我市商品住房供应量也在飙升，房地产项目上市节奏呈明显加快趋势。仅去年12月份我市商品住宅房源就成交了1400套左右。但市场繁荣背后的隐忧仍然存在。房产新政的效果离老百姓的期望还有距离。持续上涨的房价、中低收入家庭的购房压力需要引起足够关注。
 
    我们期待着房产新政项项落到实处，老百姓从中得到实惠，开发商在挑战中得到发展，通过方方面面的努力，使党中央和国务院的房产新政收到预期的效果，让老百姓真正实现安居乐业。