新浦区罗先生问：我在去年初买了一套二手房，并签订了买房合同，但一直没能办理房屋的过户手续。今年房子遇市政改造工程动迁，拆迁工作人员说我没有办理产权过户手续，不是房屋的产权人，不能拿拆迁补偿费。我究竟能否得到这笔房屋拆迁补偿费？
 
    答：罗先生虽然签订了房屋买卖合同并且支付了房款，而且实际上也占有使用了该房屋，但我国现行法律规定房屋买卖须经登记方能生效。也就是说房屋经登记产权才发生转移，购房人才能取得房屋的所有权。由于你还未办理产权变更登记，所以不能办理拆迁补偿手续。你现在应当尽快与卖家联系，去办理产权变更手续，以便尽快签订拆迁补偿协议。因此有关购买房子的当事人，购房后一定要及时到房管部门办理房产手续，以避免发生不必要的麻烦。

    以上内容由连云港市司法局提供