上半年我市房价涨幅达7.3%   同比下降近5个百分点

    【连云港传媒网】连云港人民广播电台报道：（记者：王雪松） 今年上半年，我市商品房普通住宅价格涨幅趋缓，房价上涨的动力开始减弱。

    据市房管局最新统计：今年1月份，我市商品房普通住宅价格为每平方米2881元，6月份为每平方米3109元，上涨了228元，涨幅达7.3%，与去年同比下降了近5个百分点。

    业内人士认为，今年下半年，我市房价仍将上涨，但涨幅将进一步回落。首先，从市场供应来看，虽然今年我市加大了计划开工量，但是目前仍有一些计划上半年开工的住宅项目还不能到位，一些新楼盘短期内也难上市，抑制了很多中档总价房的需求。其次，我市经济的加快发展将吸引更多有实力开发商投资港城，楼盘品质的整体提高，将促使购房者对房价的心理预期也进一步提高。

    我市着力调整新建住房供应结构 重点建普通商品房、经济适用房和廉租房 

    记者从昨天召开的落实新建住房结构比例工作情况座谈会上了解到，目前我市正有条不紊地调整新建住房结构比例，拟通过加强住房建设规划的编制、调控措施的执行、政策性住房及解决低收入家庭住房问题等方面，切实控制房地产投资规模过快增长的趋势，促进我市房地产市场持续健康发展。

　　去年9月编制的《连云港市“十一五”期间住房建设规划》明确了我市住房的建设原则。计划重点建设普通商品住房、经济适用住房、廉租住房，并组织建设拆迁安置用房，严格限制低密度、大套型住房。其次是计划优化住房结构为出发点，以稳定住房价格为目标，着重解决普通居民需求，鼓励扶持中低价位、中小户型普通商品住房建设。

　　我市调整新建住房结构比例还遵循节能省地与生态环保的原则，以建设节约型社会、节能省地型住宅为标准，强力推进节能、节地、节水、节材和环保为重点，加大成套技术集成的推广应用。另外，在重点建设90平方米以下中小套型、经济适用住房、廉租住房和普通商品房，扩大中低收入家庭住房消费需求的同时，着力培育壮大住房市场。

　　调控政策执行方面，市国土部门将中低价位、中小套型普通商品住房年度土地出让计划、地块位置、供房计划及开工、竣工面积和占住宅建设总量的比例，在媒体上公布，同时我市还加强项目规划指标管理，有序推进住房开发建设。对2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，市建设主管部门会同规划、房地产主管部门进行了集中清理，对确需调整套型结构比例的项目，按照规定要求调整。

　　除此之外，我市还加强开发建设全过程的监管，严肃查处违法违规行为。今年4月起我市集中开展了房地产市场秩序专项整治行动，重点查处开发单位在建设过程中擅自变更设计、违反套型结构要求等违法违规行为。另外，我市还计划逐步解决低收入家庭的住房困难。今年，在东部城区新规划建设经济适用住房———茗怡小区一期，经济适用房套内建筑面积90平方米以下的比重为100%。四县全部启动经济适用房建设，2006年开工建设10.4万平方米。目前，我市正积极开展经济适用房租赁试点，探索改革现有经济适用房实现形式，跳出单一建设销售的模式。

【责编：王青】