【连云港传媒网】记者从市房管局获悉，昨日全市新建商品住宅成交190套，成交面积19554.1平方米，成交均价达到7855元/平方米。尽管近期国内各地楼市寒流侵袭，但本市并未受到特别大的影响。

　　另外，近期本市商品住宅成交主要集中在面积较大的户型上，成交套数下降幅度明显高于成交面积。河西区某项目销售人员证实了这个变化，据了解，他负责销售的楼盘近期成交的几套房子均为面积超过150平方米的户型，而所谓“小户型”基本上处于“有价无市”的现状。业内人士分析，近期天津楼市量价齐降应该是全国楼市放缓带来的连锁反应，但并不会长期持续，所谓今冬楼市“拐点”论，更缺乏有力的支持。

　　业内人士认为，天津房地产市场发展应与天津城市自身发展的特点相联系，单纯从房价的起伏来讨论地产市场并不客观。从近期市内六区新建商品房成交情况来看，国家对地产消费的调控政策起到一定的作用，但仍然存在着客观购买力。结合近期和平、河西、河东、南开等区域成交的商品房来看，成交套数下降幅度明显高于成交面积，说明购房人大多购买了面积相对较大的户型。新四区成交的新建商品房面积仍保持在平均80平方米左右，这也从某个侧面印证了高收入人群将越来越多地居住在城市中心区域，而中低收入人群将向中心区域之外流动，这种变化与城市发展是相符合的。

【责编：吴可】