【连云港传媒网】在经历了2007年的观望氛围之后，2008年鼠年春节期间的楼市难见购房热潮。连云港房地产网的最新统计资料显示，春节期间各大楼盘一片静悄悄，依然弥漫着观望气氛。

　　新房销量未见飘红

　　一二月份历来是楼市的销售淡季，又逢春节期间市民忙着走亲访友，难得有机会参观选房。连云港房地产网“昨日住宅成交情况”(2月17)显示，当日市区住宅销售共计16套，销售面积1705平方米。据了解，2月17日市区的住宅情况基本反映了近期的楼市状况。今年1月份，市区商品住宅销售面积只有9万多平方米，低于去年全年的月平均销售水平10万平方米，二月份住宅销售持续回落，截至2月17日，市区商品住宅销售面积仅25430平方米，其中，海州、连云、开发区加起来售房不足50套。

　　成交数量未见飘红，近期房价也是徘徊不前。笔者在采访中发现，与春节之前相比，节后房价大多是“原地踏步走”。更有不少细心的市民发现，节日期间的房价似乎出现明稳暗跌的迹象。新浦振东社区的蒋先生告诉笔者，他在一家楼盘发现，与去年年底相比，节后订房能享受到更多的优惠。

　　二手房售购双方心理价差大

　　在市房地产交易大厅里，一家二手房中介公司的王经理向笔者抱怨连连，一月份就没拿到多少佣金，二月份虽还没有结束，但收入泡汤已成定局。他告诉笔者，佣金是他月收入的主要部分，而他1月份只办理了1套二手房交易，二月份至今尚未接到一个购房电话。

　　据了解，与王经理有着“同感”的人士还大有人在。由于二手房交易量不断减少，一些中介已经难以承受高额的门店租金和节日期间的人员工资费用，于是，个别二手房中介公司干脆选择在春节期间放假回家过年。一家中介公司的负责人表示，去年国家出台的各种宏观政策，对二手房市场产生很大影响，加上不断报道楼市“拐点”争论，一些卖房人开始挺不住了，有的房子单日报价就降低数千元，但许多买房人还在期望着二手房再降价。由于双方的心理价差较大，造成成交情况不理想。不过，采访中也有不少业内人士乐观地认为，过了二月份，随着政策走势日渐明朗，售房者和购房者的心理落差会不断缩小，二手房交易或许会迎来“小阳春”。

【责编：吴可】