【连云港传媒网】每年都有一大批品牌开发商和精品楼盘，在春季房展会的舞台上汇聚，每个开发商都会给老百姓带来一份惊喜。即将于5月1日盛大启幕的2008连云港春季房展会，就像是一场港城地产界的奥林匹克盛会，虽然尚未开演，但在展会规模、参展企业、参展楼盘、展会现场活动等各方面，都将大大超过往年却似乎早已注定……

    港城房展会品牌铸就之路回顾

    2002年，我市第一届房展会成功举办，消费者第一次以近距离的方式与诸多楼盘亲密接触，使消费者第一次感到房展会的公信力与凝聚力，参展商也能在第一时间把握楼市动态，为自己的产品准确定位。消费者和开发商都能在房展会上获取最新信息，从中获益，同时，也为我市成功举办下届房展会奠定了坚实基础。

    在首届房展会所取得的宝贵经验基础上，我市第二届房展会燃情揭幕，本土实力开发商在这届房展会上，鼎立推出特色优质大盘，聚集全城关注目光，主流媒体争相报道，房展会又一次促动了港城房地产市场火热升温。

    随着开发企业经营理念的不断提升，对房展会的要求也不断提高，为将房展会举办成有规模、高水平、上档次的品牌展会，随后几年，我市每年都有一到两次的房展会先后蓄势登场。这几次房展会都得到了我市政府领导大力支持和消费者的热烈欢迎，也得到了参展商的积极响应，档次越来越高，服务质量越来越好，参展范围也越来越广，并逐渐吸纳了建材、家居等相关行业及二手房置换等参展，逐渐向综合性的展会发展。伴随着港城城市空间向东南西北四个方向拓展，此时，专业性房展会已成为品牌楼盘推介和销售的有效平台，众多楼盘的集中亮相也使消费者见证了专业会展的实力，不论是参展商还是消费者都能在展会上获得最实用的信息，增强了消费者与发展商之间的互动沟通，渐渐具备了港城房地产市场发展的“晴雨表”功能。楼盘资源的整合推广使本土房地产市场空前活跃，房地产业迅猛发展，也助推了港城经济快速、健康发展。

    近两年，房展会的连动示范效应已经成为推动港城建筑创新的重要渠道，无论从小区规划、户型设计、服务功能，还是从开发商的经营理念乃至销售模式等，房展会都起到了其独有的推动作用，出现了一大批诸如绿色楼盘、健康楼盘、生态楼盘等展会新亮点，参展商和消费者逐渐把房展会作为见证和展示港城经济发展与城市建设的年度盛会。在去年秋季，由本报举办的秋季房展会空前轰动，我市几乎所有的主流开发商云集荟萃，年度大盘悉数登场，港城品质地产时代也由此拉开序幕。展会现场人潮涌动，现场聚集了众多名优新盘、大盘，看房者络绎不绝，人流量再创历届展会新高。

    2008春季房展会即将燃情揭幕，本届房展会不仅将集中体现我市房地产领域的建设成就，还将是一次提升城市内涵，体现城市价值的盛会。

    2008春季房展筹备工作启动

    自从2008春季房展会于上周召开了动员会之后，我市诸多楼盘报名踊跃。从目前争相报名的参展楼盘比例分布来看，新浦新区板块是目前我市房地产开发最活跃的区域之一，其密集的项目开发使得它在新海地区地产开发中扮演着越来越重要的角色。其他区域如新浦北城区、海州区等，也同时在以“众星捧月”之势蓬勃发展。从参展内容来看，目前除了楼盘以外，还有装修、家居产品、环保产品以及各配套行业也在积极与展会组委会联系，这也从一个侧面体现出我市房地产行业的产业链越来越丰富。从参展的产品特色来看，无论是项目环境规划、园林风格，还是建筑风格、户型设计等方面，中高端定位产品占据着相当大的比例，尤以新浦新区板块的项目开发更加突出。这也恰恰体现了港城楼盘开发水平的提高和楼盘品质的升级浪潮。我市的经济发展，居民的经济能力为二次置业甚至多次置业释放出了巨大的市场空间，因此，房地产业的升级换代不仅是产业自身发展的必然，也是房产市场的呼唤。

    主流媒体强势整合立体宣传

    从春季房展会组委会获悉，连云港房展会在继2007品质服务升级年后，2008年强调的是内容升级、资源升级，其中以媒体强势传播、品牌携手搭建联办平台为最大亮点，这将为港城今春房展会的发展带来质的飞跃和量的突破。

    本届房展会是连云港房地产行业近年来高速发展后的一次全新展示，展会将秉承活跃我市房地产市场、推动住房品质全面提升、满足广大消费者住房需求、促进房地产行业持续健康发展的宗旨，以更加强大的立体宣传攻势，更全面的人性化会展服务，凝聚人气、营造气氛，为开发企业和消费者构建优质服务平台、架设相互沟通的桥梁。在整个展会的组织中，我市房产管理局继续作为主办单位，承办单位为连云港市房产管理局产权市场处，而协办单位除连云港房地产行业协会以外，几乎我市几家主流媒体悉数登场，包括连云港日报社、连云港市广播电视局、连云港电视台和苍梧晚报。

    在联办单位中，我市诸多主流媒体的强势联合加盟，是今年春季房展会的最大亮点之一。往年我市历届房展会的协办单位或是连云港日报社，或是连云港市广播电视局，从宣传资源的整合角度看，立体化宣传力度难达最佳效果。而今年诸多主流媒体联手协办后，无论是报纸、电视、电台，还是主流媒体架设下的网络平台，都将会就春季房展会进行全程跟踪式立体宣传。这一方面会给广大参展商提供更为广阔的宣传平台、为房展会营造浓厚气氛，同时还会给购房者提供全程咨询平台，诸多资讯将给市民选房、看房、购房提供决策建议。

    品牌开发商集体抢驻房展会

    虽说是楼市“招牌菜”也是“家常菜”，但针对今春房展会，开发商的行动无疑要更加主动、坚决得多。“2008连云港春季房展会”将于5月1日至3日在我市苍梧绿园举行，虽然距今还有一个多月的时间，但是招展进度却“出人意料”的火爆。此次展会不仅赢得了本地传统地产诸强的高度关注，同时，大多数外地来连开发的品牌开发商也早早集体进场抢占春季房展会展位。

    记者从春季房展会组委会处获悉，截至目前已经有近40家品牌开发商确定将携产品在春季房展会上亮相。这些楼盘的相关负责人一致表示，由于我市房产管理部门已初步拟定，今年我市可能只举办一次房展会，因此，春季房展会将成为这些楼盘难得的表演舞台。同时，由于从今年开始取消“五一”长假，因此原本有外出旅游计划的家庭，会有很大一部分取消出行计划，而分流一部分至房展会现场，无疑，今年春季房展会火爆场面几乎已成定局。

    针对春季房展会，不少开发商表示，参加今年春季房展会，将不仅仅是抱着参展的目的，更需要达到“出彩”之效果，从而吸引置业者眼球，刺激在售项目成交。因此在展位面积和展位设计上，相信今年不少品牌企业都将下“重手”。当然，开发商有着比往年更为踊跃的参展积极性，这也是当前市场的特殊状况所决定的。有业内观点称，目前港城楼市虽然已经明显复苏，但无论是作为开发商或是置业者，依然有相当一部分继续持观望态度。因此，春季房展会所固有的平台优势，将为楼市买卖双方提供一个绝好的“破冰”良机。已经有参展开发商明确表示，希望借助春季房展会这一平台，有效吸引置业者，扩大项目影响力。

    当然，如果说大部分开发商将此次春交会看作是扩大项目影响力，拉动成交量的时机，那么在很多刚性需求群体看来，此次春季房展会正是释放住房需求，适时入市的恰当时机，而春季房展会正是买卖双方“正面交锋”的平台。一旦展会期间成交趋旺，那么今年港城楼市的首轮小高潮或将出现。

【责编：叶书均】