【连云港传媒网】一直于楼市观望阴霾下的港城楼市，近来房源销售依然不温不火，笼罩整个国内楼市降价的口号越来越迷离港城房产开发商们，购房者“懒”了，开发商“火”了，楼市促销活动则多了。

    市场火红 销售后劲仍显不足

    四月的港城近一半新老盘集中投入到广告宣传中，无论是传统的电（视）台、报纸，还是大量的户外固定与流动广告，以及新兴的网络媒体强势，港城房产商们都在全力吆喝，希望更多的目标群体能够迅速地记住自己所打造的项目。然而也正是地产商们的卖力吆喝，才使得港城百姓们越来越清醒：原来连云港已经还有这么多房子。从某个商品角度来说，开发商对从事项目的广告推广完全是有必要的，在越来越注重品牌与实力的今天，正因为有广告推广，才会让更多的人们去认识它、接受它、甚至是口口相传地彼此推荐它。

    推广市场一派红火，然而销售后劲却仍显不足。销售“赶”不上去，原因众多，是开发商价格定位原因，也是2008年整个国内楼市的现状困扰。另外，虽说港城目前在售项目聚集不少，但有相当一部分都为在售尾盘，而即将上市而又暂未获得预售许可证的新盘，一起加剧了购房市民继续等待的观望心理，近期房源销售也就自然后劲不足。

    楼市促销侧重贴近生活 各家活动“花样”闪现

    2008年以来，越来越多港城内外的地产开发商开始注重与购房者之间的面对面交流。一些贴近小区居民日常生活的活动不断涌现，有些地产商从开始便策划好某个一系列活动的全过程。有明珠万福家园系列活动、有香溢江南杯“我选我房”活动、还有鼎大津华会置业美房加装节，以及万润丰泰杯“江苏省第六届农民运动会”。

    随着住宅小区的日益增多，我市市政机构和不少房地产开发企业越来越认识到住宅小区景观、物业管理与房屋装饰方面的重要性。我市明珠地产在这方面的认识便先人一步，3项亲民系列活动（观绿化方案讨论会、物业管理方案交流会、家装设计节）正在有声有色的开展着。

    两楼盘高调低起价发售 平山大盘部分房源本月疯狂实价优惠

    近来港城喊出某某惊暴价格出售的楼盘越来越少，不少楼盘要不选择价格保密，要不也只是给出个楼盘大概均价，地产商们都集体知觉地避免价格这类敏感话题。而编者近日发现，墟沟老城区的新盘万烨国际鑫城则在其楼体上高调挂旗：部分房源每平方米3190元起价。

    另外，新浦中心区日月花园楼盘，除了以每平方米3180元起价吸引购房者外，还高调赠送昂贵首饰，似乎铁心将拼进行到底。

    刚刚荣获港城首家国家二A级性能商品房住宅认定的久和国际新城，近日推出四月限时购房优惠活动。久和国际新城针对二期所剩不多房源，于平山转盘处领起购房者疯狂大金额购房优惠活动。实价优惠，三十余套二期房源于本月初至本月中旬做限时促销。

    市场需求依然旺盛 价格也许是打破僵局的有效润滑剂

    一边是市场需求依然旺盛，消费者持币观望，一边是楼市持续低迷，部分开发商遭遇钱荒危机。僵硬的现有港城楼市，对供求双方来说，价格也许是打破僵局的有效润滑剂。面对当前市场，港城楼价会降吗？或涨，或降，而又或继续“暧昧”不清，是个问号，亦是个感叹号。

【责编：叶书均】