【连云港传媒网】观察四月份港城楼市，诸多开发商的表现可以用一句话来形容，那就是“羞答答的玫瑰静悄悄的开”。从去年年底到今年四月，在这长达五个月的时间内，港城楼市持续交易冷清，迫于销售压力，诸多开发商三月份以来，对项目营销策略与楼盘自身品质都进行了一定程度的规模调整与定位。

    本周港城各楼盘规模推介活动首成楼市主旋律

    新浦西小区新盘明珠万福家园自三月以来，举办了“我的家园我做主”等一系列活动。景观绿化方案讨论会、物业管理方案交流会、家装设计节，此一系列活动在当前港城楼市中赢得一片叫好声。开发商在得到市场肯定的同时，也获得更多准业主们对项目的认可和放心，不少业主纷纷表示，开发商主办这样的活动，不仅让业主们参与到自己小区的建设中来，还提供了很多其他开发单位不曾提供的额外服务，如此活动业主们将会一直支持。

    新浦东区润城东方项目，也是近期大力进行楼盘推介的另一项目。四月十三日“品质风暴 恒心服务”专题会，规模恢弘，参与者众多，市云台宾馆四楼会议厅座无虚席，现场甚至还另外添加许多替补席位。专题会针对当前房产市场盛行的“品质论”，结合目前该项目状况与出席会议的各界代表以及润城新老客户进行了深入的探讨与评论，同样也得到了广大业主们的认可与支持。

    而位于郁州公园内的泰恒华府项目，则与中国工商银行连云港分行联手举办大型“2008年理财酒会”，同样也声势浩大地将自己推向港城竞争日益激烈的地产市场上。

    四月楼市人流量，成交量均上涨 五一房展值得期待

    从笔者前往各大楼盘了解到的情况来看，四月以来的人气与往年是没法比的。但从人流量和成交量来看，四月以来明显比前一段时间有所增高。 据笔者了解，自去年十二月份以来，港城楼市就开始进入一个淡静期，除了个别品牌大盘逆势飘红外，大部分楼盘的成交量都有所下滑，部分楼盘下降的还特别厉害，一个月成交几套不算什么新鲜事，而月零成交也时有发生。

    本周，我市房地产市场悄然回暖，房源销量出现了小幅度回升。本周我市市区及四县共销售普通住宅364套，和上周相比增加了68套。而新浦区则以97套的房源销量占到了市区销量的63%。笔者从本网连房研究院统计的数据了解到，本周及四月以来，港城楼市的楼盘访问人流量与成交量均有所上涨，四月下旬及未来五一房展以后的港城楼市，值得期待。

    本周楼市呈现一种微微升温的状况，业内人士普遍表示，看好未来的五一楼市。笔者了解，今年五一前后，将有大量新盘集中开盘面市。未来港城楼市市场，竞争非常激烈，考验开发商的同时，也给购房者更多考虑的空间。

【责编：叶书均】