【连云港传媒网】《关于放开部分房地产中介服务收费的通知》从9月1日实行至今，已有一段时日。那么，目前港城中介市场现状如何？市民反应如何？记者走访了部分中介，随机采访了部分市民。

　　中介：讨价还价一直存在

　　“在收取二手房买卖代理费的时候，顾客与我们讨价还价的情况一直存在。”位于朝阳路的某大型中介公司负责人介绍说，现在房产中介职责一般分成三种，居间、代理、行济。服务不同收费的标准也自然会有差异。其中最高的就是行济，也就是全权委托中介办理所有的手续，所以这个收费是最为昂贵的。从原来的二手房交易情况看，关于中介费收取，不少公司也都会遇到“还价”的消费者。这位负责人告诉记者，对中介来说，讨价还价在港城中介市场一直存在。比如说客户已经找好了房子，只是不清楚过户的程序，中介只需在这方面帮个忙，因为负责的内容比较少，所以中介费用收取的也就相对较少。但如果中介付出了的劳动较多，那费用就要有一定的标准了，毕竟人力成本、广告宣传等一系列的费用也要算进去。

　　对于消费者可以还价一事，许多中介公司坦言，还价一直都有的，买房人多少都会还价，这是消费者普遍的心理。

　　市民：平静中带有担忧

　　“买房是件大事，收取一定的中介服务费是正常的，毕竟他们也付出了劳动。但费用方面，肯定要还价了，因为这个费用没有做到国家法定的明码标价，总不能他说多少就是多少吧，现在是市场经济，还价是很正常的。”在市区某事业单位上班的朱小姐直言不讳。

　　对此新政，也有市民提出了自己的担心，新政的出台，会不会成为中介抬高收费的依据。如一套某家中介独家代理的房源，会不会出现漫天要价的情况，开出比以前更高的佣金率。家住南小区的市民李明华女士表示，价格多少或许无所谓，但中介费放开后，中介是否就真的能提高服务质量、提供质价相符的服务令人担忧。

　　专家：避免恶性竞争

　　对此新政，相关专家表示，随着中介费的放开，一定程度上可以刺激中介提高自己的服务质量，毕竟竞争加大。信誉好的大公司可以提高佣金比例，渡过难关，而信誉差的小中介可能被淘汰。但是一些不太规范的中介公司在收取中介费的时候常常会恶性打折，造成客户跳单现象屡屡发生，这对整个行业的健康发展极为不利。

　　新规的实施的确还需要很多配套措施，比如大概的服务范本、看过房协商不成又该如何处理等，这样才能真正保证当事人双方的合法权益。相关部门在这方面应加强监管，避免市场出现恶性竞争、服务打折等状况。

【责编：吴可】