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房贷提前结清违约金多少?银行提前还款的流程是什么?

2023-05-23 10:14:51 来源:巴中在线

一、

房贷提前结清违约金多少

房贷提前结清违约金多少,具体情况如下:

建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

以上就是部分银行收取违约金的规定,具体的数字与我们贷款的利率有关系,找法网提醒您,每一个人都是不一样的,不过你要提前还款,最好能够提前咨询银行。

二、

银行提前还款的流程是什么

银行提前还款的流程如下:

1.首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

2.然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3.再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4.也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5.也要将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。

三、

提前还贷后还有哪些手续要办理呢

1.解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2.办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。

3.办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。