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特价房是什么意思?特价房为什么那么便宜? 焦点观察

2023-07-04 11:34:29 来源:市场经济网

特价房是什么意思?

特价房是指在一定时间内以较低价格出售或出租的房屋。通常,特价房的价格会比市场价或原价要便宜一些,目的是吸引更多的购买者或租户。特价房可以是开发商推出的促销活动,也可以是经纪人或房东自行决定降价出售或出租的房屋。购买或租赁特价房可以在一定程度上节省花费。

特价房为什么那么便宜?

1、户型不佳:当然不排除有个别的特价房不是差劲的房子,但是这个概率是非常低的。一般来说,特价房常见的是户型问题,比如拐角过多、朝向不好、边角户型等。除了可能是差户型之外,它还有可能会存在着面积分配不合理的问题。

2、楼层和采光不佳:采光是一套房子的灵魂,如果房子采光不好,那么就是黑暗房。因此,一般来说,底楼、顶楼的房子通常难卖,也容易成为特价房,在通常情况下,高层住宅的佳楼层,是在大楼的总层数1/3至2/3之间,不过也要考虑,楼间距导致的遮光影响。

3、噪音污染房:有很多城市都是不夜城,尤其是经济繁华的城市,此时就要考虑噪音污染的问题了。一般来说,除了太高或太低,中间楼层也可能存在特价房,这类房子有可能处于设备层或其下一层。所谓设备层是指,安装有供暖、供电或供水枢纽设备的那层,一般都位于中间楼层。