多地公积金政策有变是真的吗?带押过户的四个条件是什么?

来源:时刻网时间:2023-07-04 09:13:51

多地公积金政策有变是真的吗?

多地住房公积金政策出现新的变化。梳理发现,南京、驻马店等地力推“带押过户”,扬州、咸阳等地支持“商转公”,达州等地支持公积金付首付款等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“带押过户"政策是一个不动产登记改革、便民服务政策,是一种新常态化的长效机制。从中长期来看,该政策对于后续二手房交易市场的发展具有非常好的推动作用。

东方金诚首席宏观分析师王青分析称,实施“带押过户""政策,主要是为了便利二手房交易,同时也会扩大新建商品房市场需求——卖方出售住宅后,既可能购置其他二手房,也可能进入新房市场。对于市民而言,“带押过户"简化了二手房交易环节,缩短了交易时间,特别是免除了卖方筹钱还房贷的过程,也省去买方垫付资金的顾虑。

带押过户的四个条件是什么?

1、房屋产权要求:交易的房产必须是个人名下的房产,只能是个人二手房交易,公司产权的房产不允许进行带押过户交易。

2、买方要求:买方必须是全款或者办理的是个人住房商业按揭贷款。

3、卖方要求:卖方未结清的贷款必须是商贷,或者是已经还清公积金贷款部分的组合贷。

4、抵押要求:所交易的住房在当地商业银行仅存在一次有效抵押,属于二次抵押状态的房产不允许进行带押过户。

责任编辑:FD31
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