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超实用!天津买房攻略,你关心的问题都在这里
2021-12-06 18:00:41 来源:财讯网 编辑:
想去天津买房,你是冲着什么去买的?

大多数买房人都有一个心理:买涨不买跌。越是市场下行,越不敢出手。但近期天津的楼市可谓变幻莫测,更有消息是疯传天津解除限购!

那么,在天津楼市变化莫测的今日,因为刚需必要,如何在天津买到心仪的房子,别慌,咱们慢慢来捋一捋。

一、重点话题:学区房。

现阶段唯一能有参照系的就是学区房了,而且大家对它的未来价值也已形成共识。天津新房源万科运河文化村中交雅郡城东春晓雅居乐御宾府雅玥天津湾海景芯苑 。

所以即便接连被锤,符合参照系的学区房,依旧在“秒没”。

也就是一个现实问题:本地人都挤不进去的好学校,重点学校,你转学过去,肯定上不了。

但义务教育政策又必须安排学校,于是,片区教育局会给你家孩子统筹安排一个有空位的、不用抢的学校,当然,也肯定不会是好学校。

孩子本身就是叛逆期,孩子本身就不愿意转学,孩子本身就不愿意离开他熟悉的同学和老师,你为了孩子转到天津,却把孩子丢进了一个很差的学校,孩子的落差感如何弥补?对孩子的伤害如何弥补?

家长心是好的,但无形中,害了孩子。

所以,投资还可以拥抱不确定性,大不了赔了再赚,但孩子的教育真的是不能有任何的不确定性,必须是确定性的,孩子不能进不好的学校,孩子的教育并不能孤注一掷,更要再三思。

二、天津落户、购房有什么需要注意

1、购房优惠政策大就是好现象?未必!

开发商盖房子也是为了赚钱,当它没有利润时,交付的时候很大的概率会减配,延期,甚至烂尾!所以对于一些高负债房企,高价拿地低价出售大幅度降价,交房时间不正常的项目,你一定要注意上述情况。

所以,切勿贪图便宜,优惠越大坑越深。当心你不是在维权就是在维权的路上。

2、为了孩子落户天津谈何容易?

市区竞争激烈,外来高考孩子多,优秀的也多。是天津本身教育厉害嘛,应该不是,大多数都是转学来的孩子高考的。

你家孩子很优秀的状态下市区也好郊区也好,都一样。在各区都是上最好的一中,教育差别很小。

你家孩子中等的话,市区是素质教育,不是军事化管理,你要做好陪读,和课外的一些指导。郊区的话有早晚自习,以升学为主。相对家长付出要小一些。

如果孩子一般的话,放在郊区更合适,可以剩下不少钱,对孩子进行专业辅导。

所以,学习好那都一样,考虑那里房子好出手买那里。

学习中等这种吧还是去郊区合适,为啥呢,市区内卷严重。你去了也就是个垫脚石。

学习一般的,这种想要提升成绩还得是校外想门路。郊区少花点钱买房合适。当然你有钱那随便了。

所以,有钱人买房是为了“生活”,没钱人买房是为了“活着”。在天津买房这块绝对不能盲目的跟风。尤其是涉及到孩子教育的问题。看了以上问题解析,希望对你有帮助。

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