石头上演天价戏码，背后是资本的魔术戏法。

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近期，一家名叫“中青旅实业”的公司受到业界广泛关注，原因是中国裁判文书网公布的一则刑事裁定书，其中披露了这样一个故事：中国青旅实业发展有限责任公司及下属子公司苏州静思园公司以4块灵璧石作为租赁物，获得估价超11亿元，并向锦银金融租赁贷款8亿元。贷款到期后，仅支付了少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。

5月31日晚间，中青旅（600138）发表澄清公告，其声称：“上述传闻中提及的”中青旅实业与中青旅无任何关联。

中青旅：与我无关

公告显示，该事项涉案当事人为“中国青旅实业发展有限责任公司”，该公司与中青旅不存在任何股权关系。

另外，中青旅表示，部分自媒体未经核实，发布内容对事件主体描述严重失实，已对其商誉造成侵害。在此敦促相关自媒体注意核实公司基本信息，及时修改错误内容，避免引发市场混淆对公司造成负面影响，中青旅保留依法追究其法律责任的权利。

据公告

实际上，由于两公司名称接近、简称相似，所以容易将中青旅实业和中青旅“混为一谈”，尤其是中青旅实业的众多子公司名称均以中青旅开头。

企查查显示，在资本市场,中青旅除自身在A股(600138)上市外,控股子公司中青博联(837784)、山水酒店(835714)在新三板挂牌。目前,中青旅拥有总资产超过170亿元、营业收入突破140亿元、品牌价值突破355亿元、年服务游客突破3000万人次。

受消息影响，二级市场上，中青旅6月1日收报12.94元，微跌0.15%，公司总市值约为93.66亿元。

中青旅实业：上演“点石成金”

而引起本次舆情的当事方中青旅实业，在现实生活中，上演“点石成金”大戏。

据了解，从2015年开始，在中青旅实业总经理赵宗辉的带领下，3年时间，总资产规模就从100亿元疯狂增长到了超1000亿元。

2016年，中青旅实业收购静思园后，赵宗辉委托中瑞国际资产评估（北京）有限公司给静思园做了资产评估，评估价值为388.9亿元。令人难以想象的是，园区内共有4002块石头，叠加苏州园林的文化竟被赋予“天价”，而这些“不起眼”的石头估值共达379.7亿元。

而静思园里的石头，就是最大的“魔术”。

2017年，静思园公司及中青旅实业公司作为联合承租人，向锦银金融租赁提出借款申请，融资租赁物为园区内的4块灵壁石，并抵押房屋、土地。彼时，辽宁天力渤海土地资产评估有限公司对4块灵壁石的价值进行评估，其出具了总价值为11.06亿元的虚假评估报告。

2018年，锦银金融租赁向静思园公司及中青旅实业公司发放租赁借款8亿元。但贷款到期后，静思园公司及中青旅实业公司仅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。同年6月，锦银金融租赁提起诉讼。截至案发，锦州市中级人民法院已经执行回款300余万元，余款8亿余元尚未追回。

值得注意的是，2018年4月经锦州市价格认证中心估计鉴定，4块灵璧石价格合计为1120万元，和此前11.06亿元的估值相比，前后竟相差近100倍。

对此，金融投资报记者采访了北京天达共和（成都）律师事务张雅妮律师，她表示：“本次事件中融资租赁公司授意资产评估公司出具了虚假评估报告，在融资租赁物价值不明确，业务存在风险的情况下，仍然发放借款，违反国家规定。融资租赁公司应加强租赁物的管理，保障资产评估结果的真实性，做好贷前风险调查，深入了解承租人的经营情况，依法披露业务风险。”

灵壁石：处于“有价无市”

中国收藏及鉴赏奇石的历史由来以久。其中，灵璧石形成于安徽灵璧县数亿年前的地壳运动，并因此得名。因其号称四大名石之首，演绎了一个个精彩的故事。

“灵璧石具有商业价值和可评估性、可交易性，属于实物动产。”张雅妮律师表示，灵璧石是国家地理标志产品，其法定检测机构由安徽省质量技术监督局负责指定。据2015年数据，灵璧石产业年产值超过10亿元。

正因灵璧石自古以来“头顶”巨大光环，所以市场定价虚高的情况屡见不鲜。

一位灵璧石专业研究者称，灵璧石等石头评估，需要综合考虑多种因素，例如产地、 形状、重量等，还需要至少3位专业人士以上的共同认定。

金融投资报记者在一网购平台了解到，一个长约37厘米、宽约18厘米、高约35厘米的灵璧石摆件售价为18000元，月销3件。对此，一位灵璧石玩家表示，大部分灵璧石“有价无市”，标价高但成交少。

网购平台显示，灵璧石定价颇高

实际上，近年来石市出现低迷，究其原因，是人为炒作现象严重，导致定价畸高，成为当前奇石收藏的一大障碍。往后看，在奇石市场的管理政策、赏石理论研究、奇石标准出台等积极影响下，全国观赏石市场才能不断步入正规化。

据坊间传闻，静思园大门的西侧放有一块估值1.2亿元的灵璧石，在停车场的一侧还放有一个估值2.8亿元的石头。目前，这些石头正等待着静思园方重整。

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