7月LPR报价继续与5月、6月持平，没有出现再度下降。刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，7月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

事实上，市场对持平早有预判。MLF(中期借贷便利)作为LPR报价的参考基础，可以从央行对于MLF的操作中窥探出当月LPR的大概率变化。7月15日，央行对本月两次MLF到期和一次TMLF到期进行了续做，4000亿的MLF操作利率与前期持平，利率也继续保持不变。

7月全国首套、二套房贷平均利率均下调

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

2020至今，主要针对实体经济的1年期LPR累计下调30个基点，从4.15%降到3.85%;而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调20个基点，从4.85%降到4.65%，创新房贷利率历史新低。

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。

值得注意的是，2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日)，北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化，二套房贷利率仅广州有所变动，较上期水平环比下降4BP。但具体到银行来看，广州地区多家银行调整了房贷利率水平，北京地区也有几家银行调整了二套房贷利率。

关键词： 房贷利率