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用公积金要注意什么 公积金贷商业贷款多少利率
2020-07-23 14:20:03 来源:房天下 编辑:

个人公积金其实在我们生活中还是算是比较普及的了,因为大多数的职工所在的单位其实都是由提供交纳个人公积金的福利的,只不过现在买房子比较难,使用公积金贷款购买房子的人相对较少一些,提到公积金,相信大家想到的都是使用公积金贷款利率低,那么公积金贷款利率是多少呢?用公积金买房要注意什么问题呢?

公积金贷款利率是多少?

很多人只知道公积金贷款买房子的利率低,但却不知道公积金贷款的利率具体是多少?2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,而近年来贷款利率有些许上升,目前公积金贷款的利率为3.75%。商业贷款通常都是5以上的贷款利率,相对比之下,公积金贷款利率确实要低很多了,大家要清楚,银行不同,还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

用公积金买房要注意什么?

1、注意贷款额度

很多人只知道公积金贷款的利率比较低,却不清楚公积金贷款的额度也相对较低,这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款,则可以考虑使用组合贷款,也就是公积金贷款和商业贷款的结合,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。

2、注意缴存状态

通常情况下,要使用公积金贷款购买房子的话,公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的,如果你要申请公积金贷款,并非交了住房公积金就可以使用,在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的,往往还需要满足一定的时间,如果你未满足缴存年限,却急着买房,只能选择商业贷款。

3、选择开发商

购买二手房有一个好处就是,购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式,而如果是新房的话,公积金贷款审批周期比较长,常常被开发商嫌弃,如果你急需贷款,如果与开发商约定的交款时间比较紧,那么选择公积金贷款一旦不能及时放款,购房者就容易面临违约的风险。

目前贷款购买房子主要有三种方式,商业贷款,公积金贷款和组合贷款,而公积金贷款最受大家欢迎,但是使用的人并不是很多,这跟公积金贷款的限制有很大的关系,以上就是关于公积金贷款利率以及用公积金贷款购买房子要注意什么的介绍了,希望能够帮助到大家。

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