房屋买卖资金监管主要分为全款交易资金监管和贷款首付资金监管。具体流程如下：

一、全款交易资金监管交易流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

3、由地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

二、贷款首付款资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

5、由地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

关键词： 房地产交监管资金