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房地产交监管资金:买卖房子交易过程中为什么需要资金监管
2020-07-27 13:50:43 来源:法妞问答 编辑:

房屋买卖资金监管主要分为全款交易资金监管和贷款首付资金监管。具体流程如下:

一、全款交易资金监管交易流程如下:

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

3、由地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。

二、贷款首付款资金监管流程如下:

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;

3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;

4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

5、由地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;

7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。

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