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破解风大雨多痛点，优化计容与验收

平潭“好房子”首样本落地

东南网2月1日讯（福建日报记者 刘宇捷） 近日，平潭吾悦公馆北二期房源设计方案完成公示，标志着平潭贯彻落实国家和福建省“好房子”建设工作部署的首个实践样本正式进入落地阶段。

“接下来我们将按设计全速推进施工，项目计划今年二季度入市，争取让市民早日享受到更优质的居住体验。”平潭吾悦广场地产开发片区总经理甘本武难掩喜悦。

去年11月，平潭印发《优化建设项目规划管理若干措施（试行）》（以下称《措施》），17条针对性政策条款从优化计容规则、调整规划条件、简化验收流程等多维度发力，精准对接民生需求与企业实际，让“好房子”建设既有政策支撑，又具实践可行性。

针对平潭风大雨多的地域特征，《措施》明确小区住宅与公共建筑间的地面风雨连廊、室外非机动车停车棚、建筑物及地下车库出入口雨棚等便民设施，均不计入计容建筑面积和建筑密度。这一创新规定，既破解了企业发展痛点，更让居民直接受益。

“公共配套的计容豁免减轻了我们企业的开发压力，让我们能集中资源打造更贴合本地生活习惯的优质社区。”甘本武介绍，本次房源项目不仅强化防风避雨廊道设计，还将底层架空层规划为休闲、健身等多主题邻里活力场，为居民提供不受天气干扰的公共空间。

《措施》中的“一证多验”分期验收模式，同样实现企业与居民双赢。“支持一本《建设工程规划许可证》分期办理竣工规划条件核实，大大缩短了项目从建设到交付的周期。”甘本武介绍，这一柔性管理措施让企业资金周转效率提升，优质房源能更快推向市场；而对购房者来说，不仅减少了等待期房的时间成本，还能更早入住品质新居，避免了长期租房的额外开支。

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