本是按揭买房，约定的交房时间过去了一年多，非但没顺利收房，还被要求一次性付清尾款，景寓学府的不少业主很是无奈。

业主：凌晨收到短信 想收房就两天凑35万

25岁的小王是商洛人，打算将来在西安发展，2016年11月份看中了西安市莲湖区丰庆路景寓学府三期的一套房子，交了1万元定金。次年2月4日签订了商品房内部认购协议，“因为手头不太宽裕，分别在2017年1月8日、2月4日两次付了20余万元的首付款。”小王说，当时开发商说证件齐全后就签购房合同，可一直等到现在都没签。

华商报记者从小王提供的认购协议上看到，“买受人分两次付清总房款，2017年2月4日付总房款的30%，在甲方取得《商品房预售许可证》后，余款一次性付清或进行银行按揭贷款或住房公积金贷款，交付时间是2017年12月31日前。”落款有西安景寓置业有限公司的公章。

“交房时间推迟了一年多，期间一直催开发商，每次都说‘没盖好呢怎么交房’。”小王说，去年曾委托在西安的朋友去现场看过，“确实没盖好。”

小王购买的是该小区1号楼，他是在业主群里得知去年元旦后可以收房了，“没有收到开发商的任何通知，在群里看到6号楼的业主发出短信截图，开发商要求交80%房款才可以收房。”

陈先生是该小区6号楼的业主，他告诉记者，去年11月中旬接到开发商电话，“说要提高首付才能交房，问我愿意提高到多少，我说按协议是分期付款，不愿意提高首付，他就说那就两年后证件齐全再收房。”业主张先生表示去年12月20日凌晨5时收到开发商的短信，“关于收房政策有变动，在本月月底付清房子全款的80%即可收房，但从2019年1月1日起收房则是全款收房。”张先生无奈地表示：“两天时间凑35万元，这真是太为难人了。”

开发商：证件不全 交清全款才能收房

今天上午，记者以业主身份联系了西安景寓置业有限公司，一吕姓工作人员表示，“5号楼和6号楼的业主本月中旬就可以收房了，如果去年年底没有交80%房款的话，现在要一次性交清才可以。”记者询问为什么不按照协议约定付款时，吕姓工作人员表示，“因为目前是证件不全，无法办按揭，如果业主一下子拿不出这么多钱的话，就等啥时候证件齐全了再办理按揭去收房。

吕姓工作人员说：“其他楼的具体收房时间在3月底、4月初，至于要不要补交房款、补交多少，到时候开发商会提前一个月电话告知。”至于未按协议约定的收房时间进行收房是否有违约金，吕姓工作人员表示：“这要问公司办公室，我们只是售楼部，不清楚为啥延期交房以及是否有违约金。”

随后，记者联系了西安景寓置业有限公司办公室，工作人员称不清楚，“要找售楼部当时带你去交款的置业顾问，因为是和他们签的购房协议。”该工作人员表示，“从30%提高至80%及全款付清等都是售楼部通知到的，我们没有权限。”华商报记者王娜

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