金吾财讯|中电光谷(00798.HK)公布截至2026年6月30日止六个月中期业绩。报告期内，集团实现收入12.55亿元，较2025年同期的14.71亿元减少14.7%；期间亏损0.96亿元，而2025年同期为盈利0.02亿元，由盈转亏；公司拥有人应占亏损0.90亿元，每股基本亏损1.21分。分部收入方面，园区运营服务收入9.10亿元，同比减少12.4%，占总收入72.5%；园区开发服务收入3.45亿元，同比减少20.2%，占总收入27.5%。集团整体毛利3.09亿元，同比减少15.7%，毛利率24.7%，较上年同期下降0.3个百分点。期内亏损主要由于：一是国内物业板块宏观环境承压，客户延缓对园区运营及开发服务的需求，导致相关收入减少；二是受市场影响租金下调，投资物业公允价值亏损1.09亿元，上年同期仅亏损0.04亿元；三是计提财务及合约资产减值亏损1.02亿元，上年同期为减值拨回净额0.48亿元。现金流方面，经营活动现金净流出3.36亿元，主要为存量项目建设支出；融资活动现金净流入3.31亿元，主要因新发行首期超短融资券5.00亿元。截至2026年6月30日，集团债项总额78.57亿元，较2025年末增加3.91亿元。

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